Newsghat Desk
अरे वाह ! Home Loan की जगह किराये पर रहिये, ऐसे रहेंगे फायदे में
EMI के पैसे से ऐसे खरीद पाएंगे एक साथ 2-3 घर
इन्वेस्टमेंट और टैक्स विशेषज्ञ बलवंत जैन का कहना है कि इन्वेस्टमेंट के लिए रियल स्टेट में निवेश करना होशियारी का फैसला नहीं हो सकता। स्वयं के लिए घर खरीदना एक इमोशनल फैसला होगा ना कि इकोनॉमिकल।
यदि आपने यह निश्चित नहीं किया है कि आपको कहां सेटल होना है तो ऐसे में घर खरीदना आपके लिए झंझट बन जाएगा।
2BHK खरीदने पर इतनी बनेगी EMI
यदि एक उदाहरण से समझे तो आप किसी मल्टीस्टोरी अपार्टमेंट के 2BHK फ्लैट खरीदने की योजना बना रहे हैं। तो शहर की रेजिडेंटल सोसायटी की कॉलोनी में इसकी कीमत ₹35 लाख है। तो अब इसको खरीदने के लिए आपको 5 से 6 लाख रुपए डाउन पेमेंट के लिए चाहिए होंगे।
Stamp Duty, Registration Charges और ब्रोकरेज आदि जैसे चार्जेस को मिला दे तो लगभग 10 लाख रुपए आपकी पॉकेट से जाएंगे। क्योंकि 35 लाख का घर आपको 38-40 लाख का पड़ने वाला है।
बाकी बचे आप बैंक से फाइनेंस कराते हैं तो भी उन पर मान लेते हैं 8% के आसपास आपको होम लोन मिल जाएगा।
तो अब 30 लाख के लोन पर 20 साल के लिए 8% की दर से ₹25000 महीने की ईएमआई बनेगी।
किराये पर रहेंगे तो इतना कर सकते हैं इन्वेस्ट…
अब दूसरी रणनीति के बारे में बात करें तो आप एक फ्लैट किराए पर लेते हैं तो उसके लिए आपको ₹10000 महीने खर्च करना होगा इस तरह आप लगभग ₹15000 महीने के बचा सकते हैं।
अब अगर इन पैसों को आप एक अच्छी रणनीति के साथ इन्वेस्ट करे तो इनसे करोड़ों का फंड तैयार किया जा सकता है और इसके लिए आजकल काफी इंस्ट्रूमेंट्स मौजूद है।
SIP शानदार रिटर्न का शानदार विकल्प
एसआईपी को भी रिटर्न के लिए एक अच्छा इंस्ट्रूमेंट माना जाता है। एसआईपी के जरिए 10 से 12% का रिटर्न काफी सामान्य है। यदि आप 12% वाली एसआईपी में भी 15 हजार रुपये 20 साल के लिए इन्वेस्ट करते हैं तो 20 साल के बाद यह फंड 1.5 करोड़ बनकर तैयार हो जाएगा।
एसआईपी में 15% रिटर्न भी कोई बड़ी बात नहीं है और यदि ऐसी स्थिति में आप पैसे लगाते हैं तो 20 साल बाद आपके पास 2.28 करोड रुपए होंगे।
इन्वेस्टमेंट और टैक्स विशेषज्ञ बलवंत जैन से जाने राय….
यदि आप रियल स्टेट में इनवेस्ट करते हैं तो इंवेस्टमेंट लिक्विड भी नहीं होता है। लेकिन अचानक पैसों की जरूरत पड़ने पर आपकी पड़ी हुई प्रॉपर्टी आपके शायद ही काम आए।
मान लीजिए आपको 5 लाख की अचानक जरूरत पड़ जाती है तो आप दूसरे माध्यमों से 5 लाख रुपये अलग निकाल सकते हैं जिससे आपके रिटर्न पर कोई ज्यादा प्रभाव नहीं पड़ेगा लेकिन घर के मामले में यह संभव नहीं है।
दोस्तों, देश- विदेश और दुनिया की खबरों को तेजी से जानने के लिए बने रहे आपके अपने न्यूज़ घाट के साथ।
हमें फेसबुक पर फॉलो करने के लिए @newsghat पर और व्हाट्सएप ग्रुप में ज्वाइन होने के लिए @newsghat पर क्लिक करें।
