How to Sale Property: बेचना चाहते हैं प्रॉपर्टी तो अपनाएं ये अहम टिप्स मिलेगी शानदार कीमत
How to Sale Property: अगर आप प्रॉपर्टी बेच कर अच्छी खासी रकम कमाना चाहते हैं या फिर मजबूरी में प्रॉपर्टी में बेचना चाह रहे हैं तो अगर कुछ अहम बातों का ध्यान रख कर अच्छी खासी रकम कमाई जा सकती है। तो आइए शुरू करते हैं….
How to Sale Property: आज की तेज रफ्तार जिंदगी में तमाम बदलावों और तकनीक के बाद भी प्रॉपर्टी खरीदना आसान नहीं है।आज भी प्रॉपर्टी में निवेश करने वाले या अपने रहने के लिए घर खरीदने वाले खरीदारों को कई मुश्किलों का सामना करना पड़ता है।
वहीं अगर निवेशक खरीदी हुई संपत्ति को बेचकर पैसा कमाना चाहता है तो यह भी आज के समय में आसान नहीं है। क्योंकि विक्रेता को संपत्ति की कीमत बाजार से मेल खाने के लिए कई महीनों तक इंतजार करना पड़ता है।
इतना सब होने के बाद भी अच्छी कीमत नहीं मिल पाती है। अगर आज के समय में आपने प्रॉपर्टी में निवेश किया है, बेचकर शानदार रिटर्न की तलाश कर रहे हैं तो यह जानना बेहद जरूरी है कि किन बातों का ध्यान रखना जरूरी है। अगर आप ऐसा करते हैं तो प्रॉपर्टी बेचकर आसानी से बड़ा रिटर्न पा सकते हैं।
How to Sale Property: बेचना चाहते हैं प्रॉपर्टी तो अपनाएं ये अहम टिप्स मिलेगी शानदार कीमत
1. प्रॉपर्टी के सभी जरूरी कागजात तैयार रखें
आज के समय में प्रॉपर्टी की बिक्री में सबसे जरूरी है कि उस घर या कमर्शियल स्पेस के पेपर सही हों और अगर पेपर में कोई दिक्कत न हो तो आपकी प्रॉपर्टी आसानी से बिक जाती है।
संपत्ति बेचने के लिए आपके पास मूल बिक्री विलेख होना चाहिए। इसके साथ ही यदि आपने किसी विकास प्राधिकरण से संपत्ति ली है तो उसका आवंटन पत्र और कब्जा पत्र आपके पास होना चाहिए।
यदि आपने गृह ऋण लेकर संपत्ति खरीदी है, आपने आज तक ऋण चुकाया है, तो आपके पास बैंक द्वारा जारी किया गया कोई बकाया नहीं होना चाहिए, जिसमें कहा गया हो कि आपने वर्तमान समय तक ऋण का पूरा भुगतान कर दिया है। कर दिया है।
इसके अलावा अगर आपने उस संपत्ति को गिरवी रखकर कर्ज लिया है तो उससे जुड़े दस्तावेज होना अनिवार्य है।
2. मार्केट के हिसाब से प्रॉपर्टी की कीमत लगाएं
आज के समय में अच्छी लोकेशन, अच्छी कंडीशन में होने के बावजूद प्रॉपर्टी बिकती नहीं है। इसका मुख्य कारण यह है कि उस संपत्ति की कीमत बाजार के हिसाब से तय नहीं होती है, आपको हमेशा याद रखना चाहिए कि अगर आपने अपने क्षेत्र में प्रचलित कीमत से कम कीमत रखी है, तो आपको नुकसान उठाना पड़ेगा।
वहीं अगर आप ज्यादा कीमत तय करते हैं तो आपको खरीदार ढूंढना बहुत मुश्किल हो जाएगा और आज के समय में सही कीमत तय करने का एक तरीका यह है कि आप अपने इलाके में इसी तरह की अन्य संपत्तियों के रेट देखें।
3. अधिक खरीदारों तक पहुंचने का प्रयास करें
आज के समय में प्रॉपर्टी की बिक्री के लिए यह जरूरी है कि आप उसकी जानकारी ज्यादा से ज्यादा खरीदारों तक पहुंचाने की कोशिश करें और इसके लिए आप रियल एस्टेट के क्षेत्र में काम करने वाले एजेंटों की मदद ले सकते हैं.
आप अतिरिक्त रूप से ऑनलाइन रियल्टी पोर्टल्स का उपयोग कर सकते हैं। और वर्तमान में, कई रियल्टी पोर्टल मुफ्त में संपत्तियों को सूचीबद्ध करने की सुविधा प्रदान करते हैं, और आप इन प्लेटफार्मों का उपयोग करके आसानी से अच्छे खरीदार पा सकते हैं।
4. सभी प्रकार के रंगों को साफ़ करें..
बिक्री के लिए अपनी संपत्ति की पेशकश करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपने आज तक की सभी बकाया राशि चुका दी है।
संपत्ति कर की तरह, विभिन्न उपयोगिता बिल – सभी का भुगतान उस समय तक किया जाना चाहिए। इसके साथ ही आप सोसायटी के मेंटेनेंस फीस का भी भुगतान करें और उससे एनओसी लेना न भूलें। अब इसके बाद आपको किसी भी तरह की परेशानी का सामना नहीं करना पड़ेगा।
5. बेचने से पहले पेंट, सील आदि ठीक करें
आज के समय में प्रॉपर्टी मार्केट में एक बहुत ही आम फंडा है कि जो प्रॉपर्टी दिखने में आकर्षक हो उसे बेचना बहुत आसान है। और अगर खरीदार पर पहली छाप खराब है तो वह संपत्ति नहीं खरीदता है।
यदि आप चाहते हैं कि खरीदार आपकी संपत्ति को पहली नजर में खरीदने के लिए तैयार हो जाए, तो इसके लिए संपत्ति का नवीनीकरण करना होगा। कहीं पेंट छूट रहा हो, सीलन जैसी स्थिति हो, या कहीं टूट-फूट हो रही हो, तो आपको इसे ठीक कर लेना चाहिए। इसे पेंट करके इसके लुक में सुधार करें।
इसके साथ ही आप बाथरूम और किचन में पुरानी चीजों की जगह नई चीजें भी रख सकते हैं। ऐसा करने से आपको अपनी संपत्ति की बेहतर कीमत मिल सकती है।
