Joint Home Loan : महिला को एप्लीकेंट होने के क्या होते हैं फायदे
जानिए जॉइंट होम लोन से जुड़ी सभी जरूरी बातें
Joint Home Loan: यदि आप अपना खुद का एक घर लेना चाहते हैं तो होम लोन से अच्छा विकल्प और क्या हो सकता है, होम लोन के जरिए घर खरीदना किफायती और आसान होता है।
आइए समझते हैं ज्वाइंट होम लोन आप जब किसी दूसरे व्यक्ति के साथ मिलकर होम लोन लेते हैं तो उसे ज्वाइंट होम लोन कहा जाता है।
अधिकांश मामलों में लोग अपने पति-पत्नी या भाई-बहन के साथ मिलकर ज्वाइंट होम लोन लेते हैं। यदि कोई व्यक्ति स्वयं अकेला लोन की रकम रीपेमेंट करने में असक्षम है तो वह ज्वाइंट होम लोन का लाभ उठा सकता है।
क्या हो सकते हैं ज्वाइंट होम लोन लेने के फायदे
यदि पति या पत्नी में से किसी एक का क्रेडिट स्कोर अच्छा है और आप दोनों की आय EMI कवर करने के लिए पर्याप्त है तो आपको अधिक होम लोन भी मिल सकता है।
ज्वाइंट होम लोन के लिए दोनों जीवनसाथी या भाई-बहन सेक्शन 80C के तहत इनकम टैक्स बेनिफिट का दावा कर सकते हैं। इसके लिए केवल शर्त यह है कि दोनों का को-ऑनर होना आवश्यक है।
दोनों व्यक्ति मिलकर ब्याज पर 2 लाख रुपये और मूलधन पर 5 लाख रुपये का फायदा ले सकते हैं।
आइए जाने ज्वाइंट होम लोन के नुकसान
यदि आपके साथ वाला को-एप्लीकेंट EMI की राशि का भुगतान नहीं कर पाता है तो इससे आपका क्रेडिट स्कोर खराब हो सकता है।
ज्वाइंट एप्लीकेंट को लोन मिलना काफी आसान माना जाता है लेकिन यह लोन मिलने की गारंटी नहीं हो सकती। इसकी वजह यह है कि होम लोन बैंकों के लिए काफी जोखिमभरा होता है।
इन बातों का जरूर रखें ध्यान
आपके साथ वाले व्यक्ति का क्रेडिट स्कोर अच्छा होना चाहिए अन्यथा आपका आवेदन रद्द हो सकता है।
प्राइमरी और को-एप्लीकेंट दोनों का क्रेडिट स्कोर अच्छा होना चाहिए तभी कर्जदाता जॉइंट होम लोन को मंजूरी देते हैं।
बहुत सी बार देखा गया है कि कर्जदाता आपके आवेदन को सीधे अस्वीकार नहीं करता बल्कि आपको ज्यादा ब्याज दर पर लोन दे देता है। आपका और को-एप्लीकेंट का कर्ज और आय का अनुपात 50 से 60 प्रतिशत से ज्यादा नहीं होना चाहिए।
महिला को-एप्लीकेंट
होम लोन लेने वाली महिला के लिए कर्ज दाता कई बार ब्याज दर कम रखते हैं।
यह दर सामान्य लोन रेट से लगभग 0.5 फीसदी तक कम हो सकती है। कम ब्याज दर का फायदा महिला को-एप्लीकेंट को तभी मिल पाएगा जब महिला ज्वाइंट होम लोन में पहली आवेदनकर्ता हो या महिला को प्रॉपर्टी का खुद या संयुक्त तौर पर मालिक होना चाहिए।
