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Property Deal & Documents: प्रॉपर्टी डील करने जा रहे हैं तो पहले जान लें ये बड़ी बात! दस्तावेजों को जांचते हुए इन बातों का रखेंगे ख्याल तो नहीं होंगे धोखाधड़ी का शिकार ..
Property Deal & Documents: वर्तमान समय मे प्रॉपर्टी में निवेश करना इन्वेस्टमेंट के बेहतर ऑप्शन में से एक माना जाता है। यदि आप जमीन या घर खरीदने जा रहे हैं तब ऐसे में आपको कुछ जरूरी बातों का ध्यान जरूर रखना चाहिए।
Property Deal & Documents: प्रॉपर्टी डील करने जा रहे हैं तो पहले जान लें ये बड़ी बात! दस्तावेजों को जांचते हुए इन बातों का रखेंगे ख्याल तो नहीं होंगे धोखाधड़ी का शिकार ..
आज के समय में जमीन घोटालों के कई मामले सामने आ रहे हैं, और कई बार घोटालेबाज लोग एक ही जमीन की कई रजिस्ट्री करवाकर लोगों के साथ ठगी कर रहे है। ऐसे में घोटालों से बचने के लिए जरूरी है कि आपको असली तथा नकली रजिस्ट्री के बीच फर्क पता होना चाहिए।
Property Deal & Documents: ऐसे करें फर्जी रजिस्ट्री की पहचान
वर्तमान में जब भी लोग जमीन खरीदते हैं तब आमतौर पर केवल खतौनी या रजिस्ट्री के ही दस्तावेज को बारीकी से देखते हैं। उसे चेक करते है, पर क्या आप जानते हैं कि केवल यह दोनों दस्तावेज ही जरूरी नहीं होते है।
आपको बता दे कि आप इन दस्तावेजों से केवल आप यह पता नहीं कर सकते हैं कि जमीन या संपत्ति पर किसका मालिकाना हक़ किसके पास हैं।
ऐसे में धोखाधड़ी से बचने के लिए आपको नई रजिस्ट्री के साथ पुरानी रजिस्ट्री पर भी ध्यान देने की आवश्यकता होगी।
जिस व्यक्ति से आप जमीन खरीद रहे हैं उसने किसी और से वह जमीन ली है, उसके पास मालिकाना हक़ कैसे आया इन सभी बातों के बारे में आपको पहले ही पता कर लेना चाहिए।
Property Deal & Documents: जमीन की कैटेगरी कैसे जांचे?
जब जमीन खरीद रहे है तब आपको जमीन खरीदने से पहले यह देखना होगा कि जो जमीन आप खरीद रहे हैं वो कहीं सरकारी जमीन तो नहीं है?
आपको इसके लिए चकबंदी के अभिलेख 41 व 45 के द्वारा भूमि की वास्तविकता की जांच कर सकते है, क्योंकि कई बार लोग रेलवे, वन विभाग की जमीन को भी अपनी बताकर बेच देते है ऐसे में जमीन का निरक्षण आसानी से कर ले।
Property Deal & Documents: ये जांच भी जरूरी है..
आपको जमीन खरीदते समय यह भी जांच कर लेना चाहिए कि जिस जमीन को आप खरीदने जा रहे हैं उस पर कोई क़ानूनी कार्रवाई तो नहीं हो रही, यदि आप डिस्प्यूटेड प्रॉपर्टी खरीद लेते हैं तब ऐसे में आगे चलकर आपको बड़ी परेशानी का सामना करना पड़ सकता है, और कोर्ट के चक्कर में जमीन के लिए न्याय में देरी हो।
